公司公示公告
太陽(yáng)灣養(yǎng)生公館B1樓1層商鋪招租公告
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司現(xiàn)擬對(duì)以下商鋪面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租,具體事宜公告如下:
一、商鋪房產(chǎn)情況、租賃期限及價(jià)格
1.商鋪為合肥市太陽(yáng)灣養(yǎng)生公館現(xiàn)狀商鋪房,現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U合同將于2024年12月31日到期。
2.項(xiàng)目地址:位于合肥市蜀山區(qū)樊洼西路與社崗路交口998號(hào)太陽(yáng)灣養(yǎng)生公館B1樓1層,面積:約500平方米。
3.商鋪現(xiàn)有基礎(chǔ)裝修,配套供電供水及空調(diào),大廳有公共衛(wèi)生間,地下車(chē)庫(kù)車(chē)位充足(有償使用)。
4.租期一年。
5.租金為有底價(jià)競(jìng)租:不低于30元/平方米/月,物業(yè)費(fèi)、自用水費(fèi)、自用電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。
二、招租條件
1.法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參與報(bào)名競(jìng)租。但以下情況除外:信用系統(tǒng)有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄,處于責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),被人民法院列入失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)的、被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的、被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的、被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、負(fù)有債務(wù)未能償還的。
2.承租人承租期間不得從事法律法規(guī)和出租人不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(如餐飲等),經(jīng)營(yíng)前自行取得政府職能部門(mén)的合法許可。
3.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常安全管理工作并承擔(dān)發(fā)生的物業(yè)、水、電、垃圾清運(yùn)、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用。
4.租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
5.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租人所有和使用,并將租賃商鋪在合同終止后7日內(nèi)交還出租人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
6、租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付,意向承租人應(yīng)當(dāng)充分對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行勘察、調(diào)查了解,成為承租人后,不得以標(biāo)的物存在瑕疵、不能經(jīng)營(yíng)等任何理由拒絕簽訂合同或者解除合同。
三、招租形式
1.有意向承租人應(yīng)在本公告時(shí)間內(nèi)至報(bào)名地點(diǎn)填寫(xiě)注明租賃標(biāo)的和報(bào)價(jià)的《租賃報(bào)名統(tǒng)計(jì)表》并簽字確認(rèn),同時(shí)繳納10000元競(jìng)投保證金(已確定承租的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,未按約定簽訂合同的競(jìng)投保證金不予退回;未中租的一周內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租人)。法人應(yīng)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件(代理人還需提交法人授權(quán)委托書(shū)及代理人加蓋公章的身份證復(fù)印件),公民應(yīng)提交身份證復(fù)印件。 競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀和招租公告及有關(guān)條件無(wú)異議并全部接受。
2.商鋪招租報(bào)名結(jié)束后僅有一人報(bào)名且符合招租條件的,報(bào)名時(shí)間結(jié)束后,該唯一報(bào)名人為候選承租人,由招租人研究確認(rèn)承租人并向承租人發(fā)送確認(rèn)承租人通知書(shū),承租人需在收到通知書(shū)后3日內(nèi)繳納履約保證金并與招租人簽訂合同。
3.經(jīng)公開(kāi)招租產(chǎn)生兩個(gè)及以上報(bào)名者時(shí),通過(guò)競(jìng)租方式確定承租人(所有有競(jìng)租資格的意向承租者集中進(jìn)行競(jìng)價(jià),由最高報(bào)價(jià)者取得第一順位候選承租人,最終由招租人研究確認(rèn)承租人,并向承租人發(fā)送確認(rèn)承租人通知書(shū),承租人需在收到通知書(shū)后7日內(nèi)繳納履約保證金并與招租人簽訂合同)。如競(jìng)租人中有該商鋪上年度有意續(xù)租商戶(hù),同等條件下其優(yōu)先承租。
4.承租人需在簽訂租賃合同時(shí)繳納2個(gè)月租金做為履約保證金,同時(shí)一次性足額繳納3個(gè)月租金。
5.物業(yè)服務(wù)事宜及安全責(zé)任在《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《房屋租賃合同》中進(jìn)行約定。
注:本條第2項(xiàng)候選承租人、第3項(xiàng)中第一順位候選承租人并非當(dāng)然取得承租權(quán)成為承租人,最終承租權(quán)的取得需要經(jīng)招租人研究確認(rèn),并由招租人發(fā)送確認(rèn)承租人通知書(shū)。
四、招租事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間:2024年12月2日至2024年12月11日,逾期不再接受報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后3日內(nèi)由招租人通知已報(bào)名具有競(jìng)租資格的所有競(jìng)租人集中競(jìng)租。
2.報(bào)名地點(diǎn):太陽(yáng)灣養(yǎng)生公館9棟1單元1樓物業(yè)辦公室。
3.聯(lián)系人及電話:
聯(lián)系人:張女士
電話:18010884012
0551-62656525
4.監(jiān)督電話:0551-62656953。